Quando sono sul mercato per acquistare una nuova casa, molti acquirenti pensano di sapere esattamente cosa stanno cercando. La verità è che probabilmente non troveranno esattamente quello che vogliono, ma questa è la tua occasione per mostrare loro come funzionerà qualcosa di diverso per loro. A seconda della quantità di tempo e denaro che dedichi a rendere la tua casa più attraente per gli acquirenti, se il prezzo è corretto, otterrai un grande ritorno sull'investimento quando la casa verrà venduta. Questi suggerimenti ti metteranno molto più avanti della concorrenza locale e i potenziali acquirenti di case saranno in grado di visualizzarsi felici di stabilirsi nella tua casa.

1. Avere una comunicazione aperta e chiara

Sherman Foster di shermanfoster.com afferma che il tuo agente immobiliare dovrebbe essere sempre totalmente trasparente con il cliente, e questo rapporto va in entrambe le direzioni. Sii onesto con il tuo agente su tutto ciò che riguarda la tua casa. Anche se c'è qualcosa che potrebbe essere visto come negativo, possono comunicarlo agli acquirenti di casa sotto una luce diversa.Pubblicità

2. Conosci la tua concorrenza

Il tuo agente dovrebbe conoscere la zona e cosa stai affrontando. Considera tutte le variabili di altre case in vendita nella zona: potresti anche assistere alle case aperte di queste case. Dopotutto, anche gli acquirenti vedranno queste case, quindi potresti farlo anche tu.

3. Metti in scena la tua casa

Questo è molto importante per vendere con successo una casa. Dovrebbe apparire pulito e spazioso. Le stanze appariranno più grandi con mobili limitati e tutti i mobili dovrebbero corrispondere. Rendi fresca una stanza con un vaso di fiori veri o una ciotola di frutta.Pubblicità

4. La cucina deve essere venduta

Una cucina venderà letteralmente una casa. Il modo più rapido per aggiornare una cucina è ridipingerla e aggiungere nuovo hardware. Se il tuo budget per la ristrutturazione è un po' più grande, dovresti acquistare tutti i nuovi elettrodomestici in acciaio inossidabile. Gli acquirenti offriranno decine di migliaia in meno del prezzo richiesto se la cucina appare obsoleta.

5. Fatti ispezionare

Assicurati che la casa sia pronta per essere ispezionata. John Rota di JohnRota.com afferma che questa è una parte vitale del processo di vendita e acquisto. Può far risparmiare agli acquirenti un sacco di soldi a lungo termine e li farà sentire sicuri nel loro acquisto quando sanno tutto sulla casa.Pubblicità

6. Sbarazzarsi di spazio di archiviazione abbondante

Avere spazio di archiviazione è un must per molti acquirenti, quindi fai in modo che i tuoi appaiano attraenti lasciandoli mezzi vuoti e organizzati. Se la tua casa non ha molto spazio di archiviazione, dovrai far sembrare creativamente che ce ne sia di più.

7. Pubblica foto fantastiche

Per molti acquirenti di case, la ricerca inizierà online e poi decideranno quali case visiteranno in base a ciò che vedono online. Se puoi, chiedi a un fotografo professionista di scattare le foto. Gli agenti immobiliari di solito hanno una relazione con un fotografo.Pubblicità

8. Mercato della casa

Una volta in vendita, la casa apparirà automaticamente in alcuni luoghi, ma chiedi al tuo agente di mettere la tua casa su siti web come Trulia e Zillow , e anche il Craigslist . La casa dovrà anche essere mappata correttamente su ogni sito.

9. Depersonalizzare gli spazi

Dovresti fare in modo che i potenziali acquirenti vedano la casa come la loro, quindi rimuovi la maggior parte delle cose che rendono la casa la tua casa; questo include foto della tua famiglia, simboli religiosi o qualsiasi oggetto da collezione kitsch. Tutte queste cose impediscono ai potenziali acquirenti di vedere la casa nel proprio futuro.Pubblicità

10. Il prezzo dovrebbe essere giusto

Il prezzo di una casa da vendere è in realtà una strategia. Sì, vorrai il massimo che puoi ottenere, ma un prezzo troppo alto ha delle conseguenze, proprio come un prezzo troppo basso. Idealmente, la tua casa dovrebbe ricevere più offerte, quindi un prezzo troppo alto spaventerà una parte degli acquirenti.

11. Prepararsi adeguatamente

Per vendere la tua casa rapidamente e al giusto prezzo, Jacki Mayo di IslandHomes4Sale.com dice che dovresti essere adeguatamente preparato a qualsiasi cosa. Pulisci accuratamente la casa e ripara qualsiasi cosa come un rubinetto o un gabinetto che perde. Il paesaggio dovrebbe essere incontaminato, la vernice interna dovrebbe essere ritoccata e molta luce dovrebbe entrare in casa. Gli acquirenti di case formeranno la loro opinione nel momento in cui metteranno gli occhi sulla casa e, in generale, il denaro speso per preparare la casa è incluso nel prezzo di acquisto.