L'affitto è un'ottima opzione per le persone che non sono in grado di costruire o acquistare una casa propria. Il tuo lavoro potrebbe portarti in posti e avresti bisogno di un alloggio in affitto conveniente e conveniente per gestire la tua vita.

Quanto dovresti spendere per l'affitto? Tieni presente che l'importo dell'affitto varia notevolmente da un luogo all'altro. Quindi, evita di affittare una casa che ti fa perdere una grossa fetta del tuo stipendio mensile. Questo è più facile a dirsi che a farsi, considerando come l'affitto stia aumentando più rapidamente dei redditi in molte città.

Tuttavia, non è mai troppo tardi per tenere sotto controllo le tue finanze. Non pagare mai troppo affitto; invece, trasferisciti in alloggi a prezzi accessibili. Porsi le seguenti domande prima di firmare il contratto di locazione può avere un impatto positivo sul budget:

Sommario

1. Che importo di affitto della casa posso permettermi?
2. Qual è la soglia del 30 percento?
3. Posso scegliere il budget 50/30/20?
4. Il grande asporto

Che importo di affitto della casa posso permettermi?

Considera la tua attuale situazione economica e il tuo reddito prima di stabilire l'importo da mettere da parte per l'affitto ogni mese.

Pertanto, quando cerchi un nuovo posto, controlla il tuo budget per vedere quali spese stai già gestendo, come cibo, assicurazioni e trasporti. Scegli un luogo che ti permetta di risiedere comodamente, lasciando un importo sufficiente per estinguere i prestiti.

Sii consapevole della posizione dell'appartamento in quanto deciderà l'affitto che devi permetterti. Ad esempio, vale la pena trovare un coinquilino per gli appartamenti situati nei mercati degli affitti ad alto costo. Anche se non sei un grande fan della condivisione del tuo spazio vitale, la stanza con un'altra persona può far risparmiare centinaia e, in alcuni casi, migliaia. Pubblicità

In effetti, potrebbe non essere una decisione saggia affittare un posto da soli. I proprietari in determinate aree desiderano inquilini il cui reddito annuo è minimo 40 volte superiore al canone mensile di locazione. Ciò significa che per ottenere un appartamento da $ 2.500, dovrai guadagnare almeno $ 100.000 al lordo delle tasse.

Tuttavia, avere un coinquilino ti consente di dividere il costo mentre un garante può pagare l'affitto per tuo conto se rischi di non pagare.

Potrebbe essere una buona idea sgranocchiare i numeri prima di visualizzare potenziali unità abitative. Dopotutto, il budget per l'affitto dipenderà dall'importo monetario che riceverai al netto delle tasse. Il semplice controllo del tuo stipendio annuale prima di incontrare un proprietario o un broker potrebbe farti finire nei guai in seguito.

Assicurati di tenere conto dei costi di trasloco, insieme alle spese relative ai mobili. Anche una scorta segreta per le situazioni di emergenza potrebbe essere una buona idea.

Qual è la soglia del 30 percento?

Ora, è vero che ogni persona ha circostanze sociali, personali e finanziarie uniche. Nonostante tutto questo, non superare il 30% del reddito familiare quando si tratta di affitto e utenze.

Per questo motivo, affitta una casa che costi molto al di sotto del 30 percento del tuo reddito mensile lordo.Quindi, una persona che guadagna $ 3.000 ogni mese, non dovrebbe tenere da parte più di $ 900 quando si tratta di spese legate all'alloggio. Pubblicità

Ti starai chiedendo cosa c'è di così speciale nel 30 percento. Bene, sarai sorpreso di sapere che questa è la percentuale utilizzata dal governo per decidere chi è qualificato per godere di iniziative e programmi di edilizia popolare dall'anno 1981.

Statisticamente, le famiglie che spendono oltre il 30 percento per le spese abitative diventano gravose sui costi. Coloro che sborsano il 50 percento o più del loro stipendio sui costi dell'alloggio sono considerati gravemente gravati dai costi.

Un rapporto del 2015 dell'Harvard Joint Center for Housing Studies ha rilevato che nel 2014 esistono 21,3 milioni di affittuari onerosi. Quindi, quasi la metà di tutte queste persone sta superando la propria capacità di affitto.

Tuttavia, dato che è passato così tanto tempo da quando il 30 percento è diventato la misura standard dell'accessibilità economica degli alloggi, molti mettono in dubbio la validità di questo numero. I critici affermano che trascuri le variazioni nelle dimensioni delle famiglie e nel costo della vita.

I single senza persone a carico potrebbero non avere problemi a pagare il 30 percento del loro reddito mensile per l'alloggio, ma una persona che sostiene una famiglia di quattro persone potrebbe non avere abbastanza soldi per tirare avanti.

Allo stesso tempo, una famiglia potrebbe pensare che valga la pena spendere il 30% in affitto se significa avvicinarsi a migliori trasporti pubblici oa migliori istituzioni educative.Pubblicità

Posso scegliere il budget 50/30/20?

Se sei indeciso sull'importo dell'affitto, prova il metodo 50/30/20.

Secondo questa linea guida, gli affittuari possono spendere il 50 percento della loro paga da portare a casa per gli elementi essenziali mensili come utenze, generi alimentari, trasporti e così via.

Quindi il 30 percento del loro denaro al netto delle imposte dovrebbe essere utilizzato per cose non essenziali come l'intrattenimento. Questo 30% dovrebbe assorbire anche le spese relative ad acquisti importanti che rendono il tuo stile di vita migliore e più appagante.

Fin dagli acquisti esperienziali come una vacanza alle isole dei Caraibi o un laboratorio del vino, ai prodotti per la salute e la bellezza, tutto dovrebbe rientrare in questo budget. Considerando come ci troviamo in un'economia sensibile ai prezzi, questo è facilmente realizzabile. Il trucco è cercare rivenditori specializzati in grado di soddisfare i tuoi requisiti di prodotti e servizi lifestyle a prezzi convenienti.

Quindi, perplesso se portare a casa prodotti interessanti? Fai un po' di spazio in questo 30%.

Il restante 20 percento andrebbe quindi al pagamento di prestiti, risparmi per la pensione e altri obiettivi finanziari. Se riesci a pianificare meglio le altre due porzioni e continuare ad aggiungere a questo segmento del 20%, starai meglio cancellando le tue passività prima del previsto.Pubblicità

Naturalmente, il budget 50/30/20 non è un affare uno per tutti. Ad esempio, le persone in procinto di andare in pensione e senza risparmi sostanziali potrebbero dover tagliare le loro spese e spendere più del 20 percento del loro reddito in conti pensionistici.

Il grande asporto

Insomma: la cifra da spendere per l'affitto non è scolpita nella pietra; è variabile.

Naturalmente, i modelli sopra menzionati ti danno una buona idea sulla percentuale di reddito che dovresti destinare all'alloggio.

Ma quando tutto è detto e fatto, devi dare un'occhiata più da vicino al budget in mano e considerare gli obiettivi che desideri raggiungere prima di prendere la chiamata finale sull'importo dell'affitto che puoi permetterti.

Affittare un appartamento significa sapere cosa è meglio per te ed esplorare le opzioni disponibili. Il mercato immobiliare è in forte espansione in varie parti del mondo e devi scegliere il momento opportuno per assicurarti il ​​miglior importo di affitto.

Ma qualunque cosa tu faccia, assicurati di non spendere troppo. Dopotutto, che tu sia single o padre/donna di famiglia, hai altre esigenze che devono essere soddisfatte, e quelle costano molto.Pubblicità

Quindi, pianifica attentamente e trova un appartamento che valga la pena che non solo costi una somma ragionevole ogni mese, ma ti dia la possibilità di aumentare i tuoi risparmi a lungo termine.

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