Ci sono tre cose importanti che la maggior parte delle persone deve pagare nella vita: un'auto, una casa e una buona istruzione. Tuttavia, fare la dovuta diligenza può aiutare a rendere questi acquisti un po' meno dolorosi per il tuo stipendio.

Auto

Tutti ricordano la loro prima macchina. Girare quelle chiavi e sentire il rombo del motore sembra un diploma all'età adulta. Sfortunatamente, parte dell'essere adulti è affrontare i pagamenti insieme al brivido della strada aperta. Ecco alcuni modi per assicurarti di risparmiare.

1. Acquista al momento giusto

Per quanto riguarda le concessionarie di auto, fare i compiti conviene. La fine del mese, la fine dell'estate e la fine dell'anno sono tutti ottimi momenti per fare affari. Alla fine del mese, i concessionari potrebbero essere vicini alla qualificazione per i bonus di vendita dei produttori. Se si stanno avvicinando alla loro quota, sono più pronti a fare un accordo.

Alla fine dell'estate, i concessionari stanno cercando di svuotare l'inventario per fare spazio ai modelli del prossimo anno. E, a fine anno, i clienti pensano allo shopping natalizio e non all'auto. È un momento magro per i concessionari di automobili, il che significa che saranno molto felici di renderti felice. Questo concetto funziona anche durante i periodi di tempo inclemente. Se c'è stato un periodo più lungo di ghiaccio e neve o un periodo insolitamente caldo, molte persone potrebbero non avere voglia di acquistare un'auto. Tuttavia, i concessionari devono ancora riportare buoni numeri di vendita. Se riesci a sfidare gli elementi, potresti trovare una ricompensa in un affare molto migliore perché hai visitato la concessionaria quando gli altri sono rimasti a casa.Pubblicità

2. Aumenta i pagamenti del prestito per risparmiare interessi

Naturalmente, lo scenario migliore è quello di risparmiare nel tempo per pagare in contanti un veicolo. Tuttavia, realisticamente la maggior parte delle persone ha bisogno di ottenere una sorta di finanziamento. Con qualsiasi prestito, non vuoi mai pagare i pagamenti minimi se puoi aiutarlo. Ricorda sempre, un prestito è istituito a beneficio del prestatore, non tu. Puoi facilmente pagare più volte il tuo prezzo di acquisto originale in interessi se segui semplicemente la tempistica di pagamento del tuo prestatore.

Ce ne sono diversi fantastici siti che può motivarti a estinguere il tuo debito più velocemente mostrando quanto risparmi nel tempo semplicemente aumentando i tuoi pagamenti. Un trucco divertente se non puoi permetterti un sacco di soldi per pagamenti extra è semplicemente arrotondare. Quindi, ad esempio, se il tuo pagamento è di $ 360 al mese, paghi $ 400. Quando si pagano i prestiti, ogni piccola cosa aiuta, e quei $ 40 in più al mese messi a favore del tuo principio equivarranno a grandi risparmi nel tempo.

3. Acquista usato

Paghi un prezzo per quell'odore di macchina nuova. Nel momento in cui esci dal parcheggio, la tua nuova auto perde circa il 9% del suo valore. Durante il primo anno, perdi un totale del 19% in ammortamento. L'anno successivo perdi un altro 12%. Dopo questo, l'ammortamento della tua auto rimane stabile al 9% all'anno. Pertanto, ha senso cercare auto ben tenute che abbiano più di due anni. Al momento dell'acquisto, assicurati di portarlo da un meccanico di cui ti fidi per un'ispezione completa. Esegui anche un controllo dei precedenti per verificare che non sia stato coinvolto in un incidente. Se devi solo sentire l'odore di una macchina nuova, risparmia un po' di soldi e compra lo spray profumato.

Risparmio della casa

Quando acquisti una casa, il tempo che impieghi per istruirti può significare migliaia di dollari di risparmi. Puoi acquistare passivamente una casa attraverso i normali canali, ma spenderai di più per la comodità. Ricorda, molti investitori immobiliari non hanno una licenza di agente immobiliare. Hanno appena preso il tempo per essere istruiti sul processo.Pubblicità

1. Conosci il tuo potere di spesa – Ottieni l'approvazione per un prestito

Incontra un addetto ai prestiti, esamina il tuo credito e determina il tuo potenziale di acquisto. Non vuoi perdere tempo a guardare case che non puoi permetterti. Puoi anche vedere se ci sono difetti sul tuo rapporto di credito che sono facili da risolvere in modo da poter beneficiare di un tasso di interesse migliore. Assicurati di ricercare i costi coinvolti con l'acquisto di una casa nella tua zona. Devi sapere quanto ti servirà per un acconto in base al tuo punteggio di credito e al rapporto debito/reddito. Se il tuo credito è abbastanza solido, potresti non dover versare alcun denaro per il prestito. Dovrai comunque pagare i costi di chiusura e altre commissioni (a meno che tu non riesca a farli pagare dal venditore), quindi assicurati di avere abbastanza denaro extra a portata di mano prima di firmare il mutuo.

2. Conosci il tuo mercato

Conoscere il mercato immobiliare è fondamentale per fare acquisti immobiliari istruiti. Ce ne sono diversi siti è possibile utilizzare per ricercare documenti pubblici online. I registri ipotecari sono informazioni pubbliche. Puoi facilmente vedere quanto qualcuno deve ancora sulla loro proprietà rispetto al loro prezzo richiesto. Questo è utile da sapere quando si negozia su una casa.

Puoi vedere quando qualcuno ha il respiro per negoziare e quando qualcuno è intrappolato in un mutuo e deve attenersi a un certo prezzo. Maggiore è l'equità che qualcuno ha nella propria casa, maggiori sono le possibilità che abbassi il prezzo richiesto se ha bisogno di vendere rapidamente. Inoltre, ottieni rapporti sulle vendite di case nella zona tramite un sito o un agente immobiliare. Verifica se le vendite di case aumentano o diminuiscono. La posizione è fondamentale quando si acquista un immobile. Cerca case in aree con buone scuole, infrastrutture solide, quartieri piacevoli e altri servizi che aumenterebbero il valore di rivendita.

3. Esaminare REO, vendite allo scoperto, FSBO e vendite di preclusione

Non seguire il percorso tradizionale per acquistare una casa può essere spaventoso, ma se ti impegni nell'apprendimento del sistema, le ricompense sono enormi! Voglio sottolineare che questo è solo per una panoramica delle aree che puoi ricercare. Dovrai studiare questi argomenti in profondità per diventare istruito al punto in cui puoi valutare correttamente il rischio rispetto al ritorno sull'investimento. Ci sono interi libri scritti su questi argomenti, quindi mi limiterò a suscitare il tuo interesse in questo articolo. È qui che giocano gli investitori. Vale la pena diventare istruiti e a proprio agio con fonti alternative di acquisti domestici.Pubblicità

FSBO

La nostra prima casa che abbiamo comprato era un FSBO (in vendita dal proprietario). Abbiamo letteralmente attraversato il quartiere, abbiamo visto il cartello e abbiamo bussato alla porta. Poiché i proprietari non hanno fatto i compiti e non hanno comperato correttamente la loro casa, abbiamo risparmiato circa $ 10.000 solo nel prezzo di acquisto iniziale della casa. Dal momento che non abbiamo utilizzato un agente immobiliare, il venditore non ha avuto commissioni aggiuntive per l'agente immobiliare da inserire nel prezzo richiesto, quindi entrambi ne abbiamo beneficiato.

CONDANNATO

I REO (Real Estate Owned) sono proprietà che sono di proprietà di un prestatore. Quando una casa viene pignorata, la banca la mette all'asta. Se nessuno lo compra, intasa l'inventario del prestatore. Le banche non vogliono detenere proprietà reali e prendersi cura della loro manutenzione; vogliono solo mutui. Molte volte, una banca taglia molto su una proprietà REO solo per toglierla dai libri contabili.

Vendite allo scoperto

Le vendite allo scoperto si verificano quando una banca accetta di collaborare con il venditore in caso di preclusione e accetta un importo inferiore all'importo del mutuo da un acquirente qualificato. Questo aiuta la banca a evitare il fastidio di passare attraverso il processo di preclusione. Ancora una volta, la maggior parte delle banche non vuole REO, e se un acquirente si presenta con contanti per fare un affare, le banche potrebbero essere disposte a parlare anche prima che la casa vada all'asta.

preclusione

Quando una casa va in preclusione e non viene concluso alcun accordo di vendita allo scoperto, viene messa all'asta dalla banca per consentire agli investitori di fare offerte. Se dedichi un po' di tempo alla comprensione di questo processo, puoi essere proprio lì nell'azione e ottenere molto da una bella proprietà. Ancora una volta, per assicurarti di non acquistare un limone, chiedi in anticipo di visitare la casa e farla ispezionare. Inoltre, assicurati che non ci siano vincoli aggiuntivi sul titolo. Dal momento che stai rappresentando te stesso in questo accordo, devi fare i compiti per assicurarti di ottenere un buon ritorno sul tuo investimento.Pubblicità

Risparmi sull'istruzione

Il prezzo di un'istruzione di qualità è in costante aumento negli ultimi anni. I debiti per prestiti studenteschi seguono la maggior parte delle persone nella loro carriera. Conviene limitarli il più possibile.

1. Trova denaro gratis

Se c'è qualcosa di più divertente che andare al college, deve essere trovare soldi gratis per pagarlo! Ci sono così tanti siti che ti mostrano come trovare borse di studio. Dovrai fare qualche ricerca per vedere se ti qualifichi. Potrebbe anche essere necessario scrivere saggi che spieghino la tua dignità di istruzione rispetto alla concorrenza. Ma un po' di lavoro fa molto se puoi ridurre l'importo totale dei prestiti che dovrai sottoscrivere.

2. Scegli Federal invece di prestiti privati

I prestiti federali hanno un tasso di interesse fisso inferiore a quello offerto dai prestiti privati. Anche i prestiti privati ​​non hanno tassi di interesse bloccati e, quindi, i tuoi pagamenti possono aumentare se i tuoi tassi di interesse salgono. Ciò significa che paghi di più per un periodo di tempo più lungo. Evita a tutti i costi i prestiti privati ​​a meno che tu non abbia altra scelta. Inoltre, prendi in prestito solo ciò di cui hai onestamente bisogno e vivi modestamente. Non è necessario prelevare l'intero importo della qualifica. Prendi un lavoro secondario per un reddito extra mentre sei a scuola e durante le estati per assicurarti di avere il minor debito possibile dopo la laurea.

3. Utilizzare i Community College

Puoi ancora avere il diploma del college quadriennale di tua scelta senza portare l'intero importo del debito. Trascorri i tuoi primi due anni in un college della comunità per ottenere i tuoi crediti di base di mezzo. Questi college di solito sono molto meno costosi dei college statali o privati, che costano circa il triplo. Inoltre, se c'è un college vicino a casa tua, puoi risparmiare denaro aggiuntivo sulle spese di soggiorno rimanendo con la famiglia. Puoi quindi trasferirti al college di tua scelta per gli ultimi due anni.Pubblicità

Mentre ti ho dato alcune idee su come risparmiare sui tre elementi importanti della tua vita, il lavoro spetta ancora a te. Tutte queste strade sono molto fattibili, devi solo essere disposto a lavorare più duramente del consumatore medio. Questo è il motivo per cui la maggior parte degli americani lavora per pagare enormi debiti invece di costruire il proprio patrimonio netto. Con un po' di pianificazione intelligente, ricerca e applicazione di un po' di conoscenza, puoi dedicare più tempo a lavorare per costruire il tuo gruzzolo invece di pagare anni di debiti inutili.